Dezvoltatorii imobiliari sunt de părere că, în ultima vreme, românii nu s-au mai înghesuit că cumpere case sau apartamente. Cel puțin lunile iulie și iunie ale acestui an au fost foarte slabe la acest capitol. Specialiștii susțin că scăderea a fost cu aproape o treime față de perioada similară a anului trecut.
Prețuri mari
O explicație pentru acest fenomen este, în opinia specialiștilor, prețurile mari ale caselor și apartamentelor, care au descurajat pe mulți dintre cei care, poate, ar fi voit să devină proprietari. Din cauza prețurilor ridicate aceștia susțin că deocamdată este mai avantajos să locuiești cu chirie. Prețurile au explodat susțin aceștia, și de aceea preferă să mai aștepte puțin, în speranța că poate totuși se va ajunge la unele valori mai…umane.
Scăderea vânzărilor a început în mai
Vânzările la terenuri, case sau apartamente au început să scadă încă din luna mai. Și, deși în luna iunie s-a înregistrat o ușoară creștere a acestora, această tendință nu s-a menținut și în lunile iulie și august, când scăderea vânzărilor a fost una accentuată. De exemplu, în luna august, vânzările la apartamente au fost cu 30% mai mici față de luna august a anului trecut. Este o scădere impresionantă, după cum recunosc chiar specialiștii în domeniu.
Decizia de a cumpăra nu se ia ușor
Spre deosebire de anii trecuți, potențialii cumpărători nu mai sunt atât de grăbiți în a face o achiziție. Din contră, decizia de a cumpăra o casă, un teren sau un apartament nu se mai ia atât de ușor, cu toate că interesul este la fel de mare. În luarea acestei decizii un loc aparte îl are bugetul disponibil, iar românii mai iau în calcul și alte riscuri viitoare. Înainte de criza financiară care a lovit românii, aceste lucruri nu se întâmplau.
Stagnare sau scădere a prețurilor?
Având la îndemână datele, dezvoltatorii imobiliari susțin că este posibil ca în următorii doi ani să avem de a face cu o stagnare, ba chiar și cu o scădere a prețurilor la case și apartamente. Cu toate acestea, nu sunt previziuni prea bune în ceea ce privește achiziționarea de case, terenuri sau apartamente.
Salarii mai mari, dar românii sunt mai săraci
Explicația este simplă, susțin specialiștii. Avem de a face cu o inflație mare, iar salariile, deși au crescut și ele, puterea de cumpărare este în continuare scăzută. Și, din păcate, tendința se va menține și în viitor, iar românii nu mai apelează nici la creditele pentru locuințe, deoarece se tem că nu au certitudinea că le pot achita.
