Certificatele energetice (certificatele de performanță energetică) sunt documente legale, eliberate de către specialiști atestați ce se numesc auditori energetici pentru clădiri.
Aceștia sunt persoane fizice atestate de către Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației, care-și desfășoară activitatea ca persoane fizice autorizate sau ca angajați ai unor persoane juridice.
Dacă doriți un astfel de document pentru o clădire din București sau județul Ilfov puteți accesa site-ul www.avizez.ro.
Pentru ce categorii de imobile este necesar un astfel de certificat de performanță energetică?
Acest document este obligatoriu să existe în următoarele situații:
- când se vinde sau se închiriază un imobil sau o parte dintr-unul (un apartament, de exemplu);
- în cazul în care se efectuează lucrări de renovare majoră la o clădire, un apartament etc.;
- pentru clădirile noi, ce se recepționează;
- clădirile aflate în proprietatea / administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice și cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m2 este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
Categoriile de clădiri pentru care acest act este obligatoriu:
- clădiri rezidențiale – case și blocuri de locuințe;
- birouri, clădiri de învățământ (școli, grădinițe etc), de sănătate;
- spații comerciale, hoteluri, restaurante etc.;
- clădiri pentru activități sportive sau cu alte funcțiuni.
Există însă și câteva categorii pentru care acest document nu este obligatoriu:
- clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
- clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m2.
