Prima Casă

Printre cele mai avantajoase credite pentru achiziția de locuințe pe care le găsim pe piață sunt cele acordate prin Prima Casă, care beneficiază de garantare din partea Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

Programul a fost lansat în 2009, făcând parte din măsurile anticriză ale Guvernului din acea perioadă pentru a susține sectoarele economice prioritare, obiectivul acestuia fiind acela de a debloca activitatea de creditare și de a impulsiona sectorul construcțiilor. Practic, prin acest program s-a dorit și se dorește în continuare facilitarea populației la creditele ipotecare, statul garantând în prezent 50% din împrumuturile acordate de către bănci, acestea trebuind la rândul lor să acorde credite mai ieftine și accesibile celor care doresc să cumpere o locuință și care nu au făcut până în acel moment un alt credit ipotecar.

Avantajele creditului Prima Casă
În primul trebuie spus că creditele prin Prima Casă se pot acorda pe o perioadă îndelungată de timp. Astfel, intervalul maxim de timp pentru rambursarea creditului este de 30 de ani de semnarea contractului de credit. Un alt avantaj important al creditelor acordate prin acest program guvernamental constă în avansul minim de care trebuie să dispuneți, acesta trebuind să fie de cel puțin 5% din suma acordată. De asemenea, tot la avantaje trebuie adăugat și faptul că creditul poate fi rambursat anticipat, în acest caz neplătindu-se niciun fel de comision către bancă.
În plus, dobânda impusă depinde de o marjă care este variabilă (acesta se calculează în funcție de indicele ROBOR la trei luni) și o marjă fixă de 2,5% pe an. Creditul ce poate fi obținut prin Prima Casă se acorda în prezent numai în moneda națională și vizează atât achiziția de locuințe vechi (finalizate), locuințe aflate în curs de finalizare (acestea pot să fie în diferite stadii de construcție la momentul semnării contractului de credit) sau locuințe noi (finalizate) aflate la vânzare, cât și pentru construirea de locuințe individuale sau colective. În cazul locuințelor colective vi se impune să fiți asociat cu cel puțin o persoană.

Care este suma maximă ce poate fi obținută?
Plafonul maxim ce poate fi acordat diferă în funcție de ceea ce vreți să faceți, adică dacă vreți să cumpărați o locuință gata construită sau în curs de finalizare sau dacă doriți să ridicați una de la zero. Astfel, suma maximă pe care puteți să o obțineți pentru achiziție este limitată la echivalentul a 57.000 de euro. Pentru construcție aceasta este echivalentul a 70.000 de euro dacă vă gândiți să ridicați o locuința individuală de la zero și cel mult echivalentul a 75.000 de euro dacă doriți să construiți o locuință colectivă în care veți fi asociat cu cel puțin încă o persoană.

De unde puteți lua creditul Prima Casă?
Chiar daca la început păreau reticente la acest program guvernamental, astăzi băncile au adoptat în mare parte acest tip de credit. Acestea au văzut că în timp acest program chiar funcționează, fiind în același timp profitabil și mai sigur pentru ele. Acest lucru a făcut ca lista cu băncile care au intrat în program să fie astăzi destul de lungă. Potrivit datelor oficiale date de FNGCIMM, băncile participante la programul Prima Casă sunt: BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Banca Românească, Alpha Bank, Millennium Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, EFG Bancpost, Piraeus Bank, Intesa Sanpaolo România, UniCredit Țiriac Bank, Credite Agricole, OTP Bank, Bank Leumi, RIB Bank, ING Bank și Marfin Bank.

Prima Casă – iată 7 lucruri pe care trebuie să le cunoști despre acest program la cumpărarea unei locuințe

prima casa

Fie că îți dorești să achiziționezi o locuință, fie pur și simplu optezi pentru construcția uneia, conform planurilor unui arhitect, programul Prima Casă rămâne unul dintre cele mai avantajoase metode de a face acest lucru. Procentul mic al avansului, dobânzile, dar și condițiile de garantare a creditului reprezintă lucruri pe […] mai mult »

Fondurile Prima Casă, epuizate rapid!

fonduri prima casa

Fondurile Prima Casă se apropie de sfârșit. Ținând cont de zvonurile conform cărora anul 2016 ar fi ultimul în care programul ar mai fi viabil, numărul dosarelor este foarte crescut. Valoarea totală a fondurilor pentru acordarea de garanții se ridică în cursul acestui an la suma de 378,43 milioane de […] mai mult »

Ce se întâmplă cu programul Prima Casă în anul 2016

ce se intampla cu programul prima casa

Cu toate că până la momentul de față nicio bancă din România nu a anunțat explicit că se retrage din acest proiect, sunt bănci precum Alpha Bank care încă de la începutul anului au suspendat programul, iar altele precum Raiffeisen sau CEC Bank care și-au înăsprit condințiile de acordare de […] mai mult »

De la „prima casă” la „a doua casă”

prima casa

Cu toții cunoaștem Programul „Prima Casă”. În cazul noului program „a doua casă”, s-a schimbat faptul că proprietarii de locuințe achiziționate sau construite vor putea cumpăra o locuință garantată de stat mai mare și mai scumpă. Programul „a doua casă” vine în sprijinul celor care și-au întemeiat o familie: „Au trecut […] mai mult »

Construcția casei cu Prima Casă!

Prin acest program puteți să achiziționați o locuință veche sau nouă ori una care se află în diverse stadii constructive, dar să și faceti o construcție cu Prima Casă. Iată ce trebuie să știți! Daca vreți să construiți cu Prima Casă, soluția este una destul de avantajoasă, creditul având în […] mai mult »

Condiții Prima Casă

Conditii Prima Casa

Condiții Prima Casă – pe lângă avansul minim, trebuie  este necesar să prezentați băncii o serie de documente. Atenție și la costuri! Creditele prin Prima Casă se acordă pe o perioadă de 30 de ani, iar banii obținuți pot fi folosiți atât pentru cumpărarea, cât și pentru construirea unei locuințe. […] mai mult »

Prima Casă 2015

Prima Casa 2015

Pentru programul Prima Casă 2015 , Guvernul a aprobat deja printr-o hotărâre plafonul de garantare. La acesta se adaugă și banii care au fost alocați băncilor în 2014 și care nu au fost folosiți până la data de 31 decembrie 2014. Lansat pe piață începând cu 2009, Prima Casă se […] mai mult »